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ろうきんフラット50(住宅金融支援機構提携ローン)

ろうきんと住宅金融支援機構が提携した長期固定金利住宅ローンです。

メリット1.

最長50年全期間固定金利で安心!

メリット2.

保証料不要。繰上返済時や返済方法変更時に手数料はかかりません。

ご利用いただける方(以下の条件をいずれも満たす方)

  • ご本人が所有及び居住するための住宅を建設・購入される方 ※親族の居住も可
  • お申込時の年齢が満44歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方
  • 道内居住の勤労者(給与所得者)の方
  • ご返済に見合う安定した年収のある方

資金使途

新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入、新築・中古マンションの購入にご利用いただけます。

なお、中古住宅・中古マンションには築年数の要件はありません。
また、中古住宅の購入時には、併せて行うリフォーム工事資金も対象となります【リフォーム一体型】。

  • ※他金融機関でお借入中の住宅ローンの借換えにはご利用いただけません。
  • ※お借入れの対象となる住宅は、耐久性・耐震性などに関して、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の交付を受けられることが必要です。なお、【リフォーム一体型】をご利用の場合は、リフォーム工事後に住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する必要があります。
    詳細につきましては、住宅金融支援機構ホームページ<外部リンク>でご確認ください。

住宅・土地の広さ

  • 戸建て
    床面積 70m2以上 ※敷地面積が100m2未満でもご利用いただけます。
  • マンション
    床面積 30m2以上

ご融資限度額

  • 100万円以上6,000万円以下
  • 土地取得資金を含め所要資金の60%までご融資可能です。
  • ※「フラット50」と「フラット35」を併用する場合は、200万円以上8,000万円以下で、所要資金の100%までご融資可能です。ただし、この場合でも「フラット50」のご融資限度額は6,000万円となります。
  • ※年間返済額(「ろうきんフラット50」の借入金+それ以外の借入金)の年収に占める割合(年間返済額/年収)の基準がございます。

ご融資金利

  • 全期間固定金利
  • ご融資実行時の金利が適用となります。

返済期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて異なります。

  • ※適用金利は当該ご融資実行日の当月の第1営業日に決定します。
  • ※【フラット50】のご利用条件である長期優良住宅は、【フラット35】S の適用対象となりますので、当初一定期間、お借入金利を引下げます。
    詳細は、最新金利情報のほか、住宅金融支援機構ホームページ<外部リンク>もあわせてご確認ください。

ご返済期間

  • 36年以上50年以下(1年単位)
  • ※ご完済時の年齢が80歳となるまでの間でご返済期間を設定させていただきます。

ご返済方法

  • 元利均等払または元金均等払
  • ボーナス払併用可(ボーナス払分は、ご融資額の40%以内)

担保

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。

保証料

なし(機関保証および保証人ともに不要)

火災保険

ご融資対象となる住宅に火災保険を付保いただきます。

生命保険

加入は任意ですが、万一のため住宅金融支援機構団信のご加入をご検討ください。

融資手数料

48,600円(消費税込み)

  • ※詳しくは〈ろうきん〉窓口までご相談ください。
  • ※ろうきん会員以外の方で、ローンをはじめてご利用いただくお客様は、「ろうきんクラブアソシエール」へのご加入が必要となります。入会金として1,000円をご負担いただきます。(年会費は不要です。)
  • ※「ろうきんの会員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている団体の組合員の方を指します。
  • ※審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

ろうきん住宅ローン総合保険のご案内

当金庫では、住宅ローンをご利用のお客さまに、マイホームにぴったりの保険『ろうきん住宅ローン総合保険』をご用意いたしました。ろうきん住宅ローン総合保険(THEすまいの保険)のご案内に関してこちらをご覧ください。

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