住宅ローン「定率型」と「定額型」の違い

不動産担保融資取扱手数料定率型（すまいる上手）	手数料タイプ	不動産担保融資取扱手数料定額型
取扱は3年固定金利特約型住宅ローンのみとなります。資金使途に関わらず一律借入額の2.20％（消費税込）が不動産担保融資取扱手数料となります。	特徴	3・5・7・10年などの固定金利特約期間をお選びいただけます。不動産担保融資取扱手数料は借入額に関わらず定額（49,500円　消費税込）となります。
3年固定金利特約型住宅ローンの定額型より低い金利でご利用いただけます。返済期間が長期間になるほど、3年固定金利特約型住宅ローンの定額型より支払総額が減少します。	メリット	不動産担保融資取扱手数料は3年固定金利特約型住宅ローンの定率型（すまいる上手）より安くなります。新築・購入・リフォームの場合、不動産担保融資取扱手数料は無料となります。
借入額が大きいほど、不動産担保融資取扱手数料も増加します。繰上返済等により返済期間が短くなる場合、3年固定金利特約型住宅ローンの定額型より支払総額が増加することがあります。	デメリット	返済期間が長期間になると3年固定金利特約型住宅ローンの定率型（すまいる上手）より支払総額が増加することがあります。

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