住宅ローン

こんなお悩みございませんか!?他行の住宅ローンをろうきんで借り直したい!車のローンが残っているから、住宅ローンを組めるか心配...自己資金が少ないけど家を建てたい!20代・30代でローンが組めるか心配... こんなお悩みございませんか!?他行の住宅ローンをろうきんで借り直したい!車のローンが残っているから、住宅ローンを組めるか心配...自己資金が少ないけど家を建てたい!20代・30代でローンが組めるか心配...
ろうきんの「住宅ローン」なら安心してお借入ができます!

おススメする3つの理由

  1. その1
    生命保険がセットでついて、
    安心とお得感の両方をゲット!
    安心+お得=ろうきんの住宅ローン
  2. その2
    最長40年のラクラク返済!
    無理のない返済で充実の生活を!
    最長40年、最終ご返済年齢満76歳未満
  3. その3
    手数料は「定額型」と「定率型」
    の選べる2タイプ!
    • 最初に払う手数料を少なく抑えたい!定額型の不動産担保融資取扱手数料、無料。※ただし、「借換」と「全期間固定金利型」の場合は、48,600円(税込)が必要となります。最初に手数料を多く払っても良いので返済総額を抑えたい!定率型の不動産担保融資取扱手数料、一律融資額の2.16%;
    定額型と定率型(ろうきん住宅ローン〜すまいる上手〜)
    の詳細はこちら

選べる4つの金利タイプ

  • 変動金利型
  • 固定金利特約型
  • 上限金利特約型
  • 全期間固定金利型
  • 低金利時代のメリットを受けられるタイプです。ご融資後の利率の見直しは、毎年2回「ろうきん変動型住宅ローンプライムレート」を基準に行います。

    毎年2回ご融資後の利率の見直し、金利が上がっても5年間は返済額は変わらない。5年毎に返済額を見直し、増える場合は5年間の1.25%迄
  • 借入当初の3・5・7・10・15年を「固定金利期間」とし、特約期間終了後は、固定金利か変動金利の選択をしていただきます。一定期間、金利を固定することにより、返済も固定され堅実な返済計画が可能です。

    固定金利選択期間が終わると、金利・返済額が変わる
  • 変動金利に上限を設定したタイプで、今後どんなに金利が上昇しても、上限金利を超えることはありません。低金利時代には変動金利の有利さを、高金利時代には上限金利の安定感をもってご利用いただけます。返済額は5年ごとの見直しとなります。

    どんなに金利が上がっても、上限金利は超えない。
  • 借入当初から返済終了まで、金利・返済額が変わらないので、将来のプランも立てやすく、堅実な返済計画が可能です。

    金利も返済額も最初から最後まで変わらない。

お借り入れ金利(新規・お借り換え)

  • 固定金利特約3年

    年0.70%〜年0.75%

    固定金利特約期間終了後も完済まで

    店頭基準金利から-1.40%〜1.50%

  • 固定金利特約10年

    年0.95%

    固定金利特約期間終了後も完済まで

    店頭基準金利から-1.40%〜1.50%

  • すまいる上手

    年0.35%〜年0.40%

    固定金利特約期間終了後も完済まで

    店頭基準金利から-1.60%〜1.70%

  • 全期間固定30年以内

    年1.45%〜

商品概要

ご利用いただける方

  • ろうきん会員の方または「ろうきんクラブアソシエール」に加入できる方。
  • 最終ご返済年齢が満76歳未満の方。(保証会社によって異なります。)
  • 勤続年数が原則1年以上の方。
  • ご返済に見合う安定した収入のある方で、前年年収が150万円以上の方。

資金使途

以下の資金使途にご利用頂けます。

  1. (1)申込人または親族の居住用に関する住宅の購入・新築・増改築・土地購入資金。
  2. (2)(1)に付随する土地の定着物資金・車庫・塀・物置または物件取得に関する諸費用。
  3. (3)増額借換、および上記(1)の資金使途として利用した金融機関・信販会社等からの借換資金。
  4. (4)上記(1)~(3)と同時に購入する住まいに関連する物品費用(家具・照明器具等)

※全期間固定金利型は、土地のみの購入資金にはご利用いただけません。

ご融資の条件

原則、目的となった物件に第1順位で抵当権を設定していただきます。
建物を取得した際は火災保険にご加入いただきます。
※火災共済・火災保険については、<北海道ろうきん>でもお取り扱いしています。

詳しくはこちらをご参照ください!
ろうきんローン専用住まいる共済
ろうきん住宅ローン総合保険(THE すまいの保険)

ご融資限度額

1億円以内。

ご返済期間

40年以内。

ご返済方法

元利均等返済(ボーナス返済併用可)となります。

ご融資金利

当庫所定の金利となります。
最新金利については、こちらをご参照ください。

《 金利の仕組み》

  1. (1) 変動金利型
    お借入後の利率は、基準金利(ろうきん変動型住宅ローンプライムレートに連動して決定される当庫所定の金利)の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引下げ、または引上げられます。お借入後の利率の見直しは、4月1日と10月1日で、新利率は3ヶ月後の7月と1月の約定返済日翌日からの適用となります。

  2. (2) 固定金利特約型
    「変動金利型」ですが、特約を設定することにより、その特約期間中は固定金利が適用されます。固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。お借入当初の金利が適用されるのは、その当初に適用した固定金利特約期間のみとなります。固定金利特約期間終了時点で、再度固定金利特約型を選択することは可能ですが、再特約時の金利が適用となるため、お借入当初の利率とは異なる可能性があります。
    ※「ろうきん住宅ローン~すまいる上手~」の場合、3年固定金利特約型のみご利用の対象となります。

  3. (3) 固定金利特約型
    「変動金利型」ですが、融資金利に上限を設け、金利上昇のリスクを軽減します。上限特約期間は全期間です。
    金利・返済額の見直しルールは「変動金利型」と変わりません。

  4. (4) 全期間固定金利型
    お借入当初の融資金利が最終返済日まで変わらずに適用される制度です。
    ご返済期間中のご返済額の見直しはありません。

団体信用生命保険

ご融資残高の範囲内でろうきん団体信用生命保険を付保することができます。
(保険料は当庫で負担致します。)

保証機関

以下の通りとなります。

保証機関名 保証料 保証料お支払い方法
(一社)日本労働者信用基金協会 ろうきん会員の方
保証料無料
-
生協組合員および同居配偶者の方
年0.10%~年0.14%
一般勤労者の方
年0.10%~年0.16%
一括前払い
生協組合員および同居配偶者の方
年0.16%~年0.20%
一般勤労者の方
年0.16%~年0.22%
金利上乗せ

繰上償還手数料

当庫所定の手数料が必要となる場合があります。

不動産担保融資取扱手数料

定額型 ・・・  48,600円(消費税込)※固定金利特約型で借換資金の場合または全期間固定金利型の場合のみ
定率型 ・・・  資金使途に関わらず一律融資額の2.16%(消費税込)
※定率型は固定金利期間特約型住宅ローンの「3年固定」限定となります。

固定金利期間特約型再特約手数料

5,400円。(収入印紙代別途要)

保証人

原則不要ですが、審査等により必要となる場合があります。

その他事項

  • 店頭に説明書を用意しております。
  • 店頭でご返済額の試算を行っています。
    また、当ホームページのローンシミュレーションでも、試算を行うことができます。
  • 審査の結果、ご希望に添えない場合があります。あらかじめご了承下さい。
  • 「ろうきんの会員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている団体の組合員の方を指します。
  • ろうきん会員以外の方で、ローンをはじめてご利用いただくお客様は、「ろうきんクラブアソシエール」へのご加入が必要となります。
    入会金として1,000円をご負担いただきます。(年会費は不要です。)

住宅ローンにプラス!

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こんな方に
おすすめ
  • ■住宅ローンをご検討の際、住宅ローンのほかに他社でマイカーローン、教育ローン、カードローンなどをご利用中で、一本化をご希望の方
  • ■住宅取得にあたり、お手持ち資金を残しつつ、家電購入費用のローンをお考えの方
  • ■現在ご利用中の他行住宅ローンや他行無担保ローンの毎月返済額を減らしたい方
融資商品概要説明書

ろうきんダイレクト