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住宅ローン

こんなときお役に立ちます。

家を建てたい、リフォームしたい、増築したい。
家を買いたい(建売・中古住宅・マンション)。
他金融機関の住宅ローンをろうきんで借り直したい(金利が高くて大変)。

ここが決め手!

安心+おトク

生命保険がセットで付いているから安心!!

ゆったり

最長40年のラクラク返済! 但し、最終ご返済年齢は満76歳未満となります。

手数料

選べる2タイプ
定額型 新築・購入・リフォームの場合は無料!!
借換資金の場合は、48,600円(消費税込)を申し受けます。
定率型
ろうきん住宅ローン
〜すまいる上手〜
融資額の2.16%(消費税込)を申し受けます。
※定率型は固定金利特約住宅ローンの「3年固定」限定となります。

定額型と定率型(ろうきん住宅ローン〜すまいる上手〜)の内容につきましてはこちらをご覧ください。

金利は、ライフプランに合わせた3つのタイプが選べます。

特約期間中は金利が変わらない「固定金利期間特約型」

借入当初の3・5・7・10・15年を「固定金利期間」とし、特約期間終了後は、固定金利か変動金利の選択をしていただきます。一定期間、金利を固定することにより、返済も固定され堅実な返済計画が可能です。

金利が変わる「変動金利型」

低金利時代のメリットを受けられるタイプです。ご融資後の利率の見直しは、毎年2回「ろうきん変動型住宅ローンプライムレート」を基準に行います。

金利に上限「上限金利特約型」

変動金利に上限を設定したタイプで、今後どんなに金利が上昇しても、上限金利を超えることはありません。低金利時代には変動金利の有利さを、高金利時代には上限金利の安定感をもってご利用いただけます。返済額は5年ごとの見直しとなります。

ご利用いただける方

◇ ろうきん会員の方または「ろうきんクラブアソシエール」に加入できる方。
◇ 最終ご返済年齢が満76歳未満の方。
◇ 勤続年数が原則1年以上の方。
◇ ご返済に見合う安定した収入のある方で、前年年収が150万円以上の方。

資金使途

以下の資金使途にご利用頂けます。
(1)申込人または親族の居住用に関する住宅の購入・新築・増改築・土地購入資金。
(2)(1)に付随する土地の定着物資金・車庫・塀・物置または物件取得に関する諸費用。
(3)増額借換、及び上記(1)の資金使途として利用した金融機関・クレジット等からの借換資金。
(4)上記(1)〜(3)と同時に購入する住まいに関連する物品費用(家具・家電・照明器具等)

ご融資の条件

◇ 原則、目的となった物件に第1順位で抵当権を設定して頂きます。
◇ 建物を取得した際は火災保険にご加入頂きます。

ご融資限度額

1億円以内。

ご返済期間

40年以内。

ご返済方法

元利均等返済(ボーナス返済併用可)となります。

ご融資金利

当庫所定の金利となります。 ※最新金利については、こちらをご参照ください。

※ 金利の仕組み
(1)
固定金利期間特約型
固定金利期間特約型について借入当初の金利が適用されるのは、その当初に適用した固定金利特約期間のみとなります。固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。固定金利特約期間経過時点で、再度その時点での固定金利特約型を選択することは可能ですがその金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。 特約期間終了により変動金利型へ移行した場合でも、後日特約期間を再度設定することができます。 ただし、貸出期間を超える特約期間を設定することは出来ません。
(2)
変動金利型
借入後の利率は、基準金利(ろうきん変動型住宅ローンプライムレートに連動して決定される当庫所定の金利)の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引下げ、または引き上げられます。お借入後の利率の見直しは、4月と10月で、新利率は3ヶ月後の7月と1月の約定返済日翌日からの適用となります。
(3)
上限金利特約型
金利返済額の見直しルールは「変動金利型」と変わりません。変動金利型ですが、融資金利に上限を設け、金利上昇時の金利リスクを軽減します。 上限特約期間は全期間です。

団体信用生命保険

ご融資残高の範囲内でろうきん団体信用生命保険を付保することができます。(保険料は当庫で負担致します。)

保証機関

以下の通りとなります。

保証機関名 保証料 保証料お支払方法
(一社)日本労働者信用基金協会 ろうきん会員の方
年0.07%〜年0.16%
生協組合員および同居配偶者の方
年0.10%〜年0.16%
一般勤労者の方
年0.10%〜年0.20%
一括前払い
ろうきん会員の方
年0.14%〜年0.19%
生協組合員および同居配偶者の方
年0.16%〜年0.22%
一般勤労者の方
年0.16%〜年0.27%
金利上乗せ

繰上償還手数料

定めによるものとします。

不動産担保融資取扱手数料

定額型・・・
48,600円(消費税込)※借換資金の場合のみ
定率型・・・
資金使途に関わらず一律融資額の2.16%(消費税込)
※定率型は固定金利期間特約型住宅ローンの「3年固定」限定となります。

固定金利期間特約型再特約手数料

5,400円。(収入印紙代別途要)

連帯保証人

原則不要ですが、審査等により必要となる場合があります。

  • ※店頭に説明書を用意しております。店頭でご返済額の試算を行っています。また、当ホームページのローンシミュレーションでも、試算を行うことができます。
  • ※審査の結果、ご要望に添えない場合があります。予めご了承下さい。
  • ※「ろうきんの会員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている団体の組合員の方を指します。
  • ※ろうきん会員以外の方で、ローンをはじめてご利用いただくお客様は、「ろうきんクラブアソシエール」へのご加入が必要となります。入会金として1,000円をご負担いただきます。(年会費は不要です。)

「省エネ住宅」金利制度のご案内
「夫婦連生団信」のご案内
「オールマイティ保障型団信(3大疾病特約・障害特約付団体信用生命保険)」のご案内
「ろうきん住宅ローン総合保険(THE すまいの保険)」のご案内
「ろうきんローン専用住まいる共済」のご案内

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